Header Ads

Tra cứu sổ đỏ Online

BĐS Hà Nội: Khu vực nào có giá chung cư tăng mạnh nhất?

Tổng kết năm 2017, ở tất cả các quận trên địa bàn TP Hà Nội, chỉ số giá bất động sản căn hộ chung cư đều tăng so với quý III/2017. Vậy khu vực nào có mức giá tăng mạnh nhất?

bds-ha-noi-khu-vuc-nao-co-gia-chung-cu-tang-manh

Giá chung cư ở các quận Hà Nội tăng nhẹ

Mới đây, Sở xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ ở quý IV/2017. Theo đó, trên địa bàn Hà Nội tăng cao nhất phải kể đến quận Tây Hồ với 0,19%, sau là quận Cầu Giấy 0.13%, Long Biên 0,11%,...và đã có mức tăng thấp nhất là quận Hà Đông và quận Hai Bà Trưng với khoảng 0.05%.

Ở phân khúc chung cao cấp ở quận Thanh Xuân đang có chỉ số giá cao nhất trên thị trường, ở mức 95,97%, tiếp đến là phân khúc chung cư trung câp trong khu vực quận Cầu Giấy với 89,65% và quận Tây Hồ là 88%....Và khu vực có chỉ số giá thấp nhất ở phân khúc chung cư là quận Bắc Từ Liêm 74,51%, sau đó đến quận Nam Từ Liêm 75,08%, quận Hoàng Mai 75,72% và quận Hà Đông 79,55%.
Theo Sở xây dựng thì chỉ số này đã được xác định dựa trên số liệu của Cục thuế Hà Nội, Trung tâm giao dịch đất đai và phát triển quỹ đất và các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn, văn phòng đăng kí nhà đất ở nhà ở, UBND các quận, huyện và một số đơn vị tư vấn có thẩm định.

Cùng với đó là báo cáo của đơn vị nghiên cứu, đơn vị tư vấn CBRE về thị trường bất động sản đã cho biết, trong quý IV/2017, ở thị trường Hà Nội đã ghi nhận 9.500 căn hộ chào bán mới, nâng tổng số căn hộ được mở bán tăng lên 35.000 căn hộ, tăng 16% so với cùng kì năm ngoái. Và đây cũng là mức mở bán mới cao nhất trong 5 năm vừa qua. Trong đó, phân khúc trung cấp và bình dân đã và đang chiếm lĩnh thị trường với tổng cộng là 80% nguồn cung mới trong năm 2017, còn đối với căn hộ cao cấp được mở bán đang giảm mạnh.

Bên cạnh đó thì đơn vị nghiên cứu này cũng cho biết, doanh số để chào bán cũng ở mức khả quan với 23.000 giao dịch thành công ở năm 2017 và tăng 12% so với năm 2016.
Về mức giá bán chung cư, theo CBRE thì do nguồn cung dồi dào cũng như việc chuyển dịch của thị trường phân khúc trung cấp, bình dân thì ít tăng về giá. Khi hết thúc năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình trên thị trường đã đạt khoảng 1.344 USD mỗi một m2, đã giảm 2,4% so với năm ngoái.

Trên thực tế ở năm 2017, cơ cấu của sản phẩm trên thị trường đã có sự thay đổi. Với nguồn cung căn hộ cao cấp đã không còn được bùng nổ như năm 2016. Ở cả hai thị trường trọc điểm là ở khu vực Hà Nội và Hồ Chí Minh thì những dự án cao cấp cũng không có nhiều. Tính trung bình thì mỗi quý cũng chỉ có từ 1-3 dự án được mở bán.
Xem thêm:

Trong năm 2018 này được đánh giá là có nhiều dự án đến thời cơ để tung hàng nên nguồn cung sẽ dồi dào hơn so với năm 2017 nhưng sức tiêu thị có thể không được tăng nhiều đã dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn trước.

Theo Vietnamnet

Không có nhận xét nào