Header Ads

Tra cứu sổ đỏ Online

Cập nhật Giá thuê nhà tại TP HCM năm 2019 mới nhất


 Bùng nổ dân số cùng tốc độ đô thị hóa cao kéo theo nhu cầu về nhà ở của người dân tại khu vực các thành phố lớn ngày càng gia tăng. Thuê nhà trọ đang là giải pháp thông minh giải quyết vấn đề nhà ở tại TP HCM. Vậy giá thuê nhà tại TP HCM năm 2019  ra sao? cùng landber.com tìm hiểu qua bài viết này nhé!

Thuê nhà tưởng chừng như việc làm đơn giản nhưng gây ra không ít rắc rối cho người thuê nếu chưa có kinh nghiệm. Để tìm được căn nhà vừa phù hợp với nhu cầu của bản thân vừa đảm bảo khả năng tài chính đòi hỏi người thuê cần dành nhiều thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng. Đặc biệt tại thành phố HCM với tốc độ phát triển như vũ bão, để tìm kiếm cơ hội an cư lạc nghiệp không quá khó nhưng để đảm bảo thích hợp với điều kiện từng người sẽ là vấn đề lớn.

Trên địa bàn thành phố ngày càng nhiều nhà trọ, nhà nguyên căn hay chung cư mọc lên với mục đích cho thuê đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Mỗi loại hình nhà ở cho thuê đều có ưu - nhược điểm và mức giá cho thuê khác nhau.

Cập nhật giá thuê nhà TP HCM năm 2019 và kinh nghiệm thuê nhà theo khu vực tại TPHCM

1. Kinh nghiệm và giá thuê nhà TPHCM năm 2019 tại các quận trung tâm thành phố

Khu vực trung tâm thành phố (quận 1, quận 3, quận 5) được biết tới là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TPHCM. Hiện tại mức giá thuê nhà trung bình tại khu vực này dao động trong khoảng từ 3 triệu đến 30 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào từng loại hình nhà ở.

Giá thuê nhà tại đây luôn ở mức cao là do nhu cầu thuê nhà tại quận 3 rất lớn nhờ vị trí thuận tiện cho việc đi lại, học tập cũng như vui chơi giải trí. Với phân khúc căn hộ chung cư cao cấp thuộc dự án lớn như Time Square quận 1; chung cư Central Garden quận 1; Saigon Pavillon quận 3, … có mức giá thuê từ 20 triệu đồng/tháng/căn trở lên. Thông thường đối tượng thuê của phân khúc này là người nước ngoài đang làm việc tại TP HCM hoặc đối tượng những hộ gia đình có mức thu nhập cao, ổn định.

Bên cạnh phân khúc chung cư cao cấp thì phân khúc nhà nguyên căn cho thuê cũng được đông đảo người thuê lựa chọn. Loại hình nhà ở này khá đa dạng từ 1, 2 đến 3, 4 tầng với mức giá đa dạng tùy thuộc vào tình trạng nhà ở và vị trí. Nếu nhà có thể dùng để buôn bán hay nằm ở mặt tiền thì giá thuê có thể lên tới 20 triệu đồng/tháng. Còn với những ngôi nhà nguyên căn chất lượng tương đối tốt nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê dao động trong khoảng 7 triệu đến 10 triệu đồng/tháng/căn.

Cuối cùng là phân khúc nhà trọ cho thuê, thuê nhà trọ là lựa chọn hàng đầu của đối tượng thu nhập trung bình, sinh viên, công chức viên chức bởi giá cả tương đối phù hợp với túi tiền. Giá thuê nhà trọ tại khu vực trung tâm thành phố dao động từ 3 triệu đến 8 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mô hình của từng nhà trọ.

Nhìn chung khu vực trung tâm thành phố với ưu thế về vị trí nên giá thuê nhà thường cao hơn so với mặt bằng thuê nhà chung và không gian sống cũng chật hơn so với quận huyện khác.

2. Kinh nghiệm và giá thuê nhà TPHCM năm 2019 tại các quận liền kề trung tâm TP

 

Quận liền kề trung tâm thành phố có thể kể tới như quận 4, quận 2, quận Bình Thạnh, quận Tân Bình, quận Phú Nhuận. Về vị trí thì đây là khu vực có giao thông đi lại thuận tiện khi chỉ mất khoảng 15 đến 30 phút tới trung tâm thành phố. Các quận liền kề trung tâm cũng rất phát triển với hàng loạt các trung tâm thương mại, địa điểm mua sắm, trung tâm giải trí mọc lên nên thu hút nhiều người thuê nhà.  

Các quận liền kề trung tâm thành phố còn nổi bật với hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh mẽ trong đó điểm nhấn là tuyến metro 1 Bến Thành - Suối Tiên hay các tuyến đường vành đai giao thông thoáng rộng như trục đường Phạm Văn Đồng, trục đường Xa lộ Hà Nội, các tuyến đường vành đai 2, vành đai 3, ….

Về giá cả, mức giá thuê căn hộ chung cư tại khu vực này dao động từ 10 triệu đến 20 triệu/tháng/căn phù hợp với những gia đình có mức sống trung bình. Một số dự án cho thuê căn hộ nổi bật như: Lexington Residence, dự án The Gold View; dự án Masteri Thảo Điền; dự án Icon 56, …

3. Kinh nghiệm và giá thuê nhà TPHCM năm 2019 tại các quận ngoại thành

Quận ngoại thành TP HCM như: quận 7, quận 9, quận Thủ Đức, quận GòVấp có vị trí cách trung tâm thành phố từ 7 đến 20 km tùy khu vực. Ngoại thành thành phố được đánh giá khá phong phú và nhộn nhịp về thị trường cho thuê nhà ở.

Đối tượng sinh viên, người lao động có mức thu nhập thấp thường lựa chọn thuê nhà tại Thủ Đức, quận 9 nơi tập trung nhiều trường đại học lớn.

Về giá thuê nhà: giá thuê ở khu vực này tương đối rẻ dao động từ 1 triệu đến 10 triệu tùy loại hình nhà ở cho thuê. Bên cạnh giá nhà, giá sinh hoạt ở đây cũng ở mức rẻ hơn so với các khu vực khác với chợ sinh viên thường họp vào buổi tối như chợ sinh viên ở Thủ Đức, chợ Hạnh Thông Tây ở quận Gò Vấp.

Thuê nhà trọ quận 7 chủ yếu hướng tới đối tượng công nhân làm việc tại các khu công nghiệp. Nhà trọ cho thuê ở quận 7 khá nhiều tuy nhiên thuê chung cư cũng thu hút được đông đảo người thuê lựa chọn điển hình tại một số dự án có mức giá thuê phải chăng như: căn hộ Hoàng Anh Gia Lai; căn hộ Ehome; căn hộ Era Town; căn hộ The Park Residence, …

Ngoài ra ở các vùng ven, hình thức cho thuê nhà phổ biến khác là biệt thự nhà vườn. Đối tượng thuê biệt thự ngoại thành thường ưa thích không gian rộng rãi, không khí thoáng mát và nhiều tiện ích đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cuối tuần của gia đình.

Tóm lại, giá thuê nhà tại TP HCM năm 2019 không có nhiều biến động lớn mà chủ yếu phụ thuộc vào vị trí cũng như loại hình nhà ở bạn lựa chọn. Người thuê nhà cần cân nhắc tính toán thật kỹ về mức giá để chọn thuê nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình.


Không có nhận xét nào